金融租赁，指由 出租人根据 承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的 固定资产，在出租人拥有该固定资产 所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和 收益权让渡给承租人。

金融租赁具有 融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为2大品种： 直接融资租赁和 出售回租。