在 租赁合同中，将 租赁物交付 承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如 国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理 租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为 经营租赁、销售式 融资租赁、 直接融资租赁和 举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。