租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与 承租人以获取 租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低 交易成本；减少不确定性。  

租赁是一种以一定费用 借贷实物的 经济行为， 出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的 所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的 使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。