房地产信托就是 信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施 信托计划筹集资金。用于 房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。

1883年美国首先成立了 波士顿个人财产信托（Boston Personal Property Trust），但直到1920年以后，美国投资事业才有了划时代的发展，这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为委托业务、 代理业务、 金融租赁、咨询、担保等业务。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。