高科技园区的创立是在工业区开发的基础上产生的。 第二次世界大战以后，世界各国致力于工业区 (Industrial Estate)的开发建设，到70年代随着世界经济结构的重新调整，传统工业逐渐淘汰，高科技工业迅速发展，工业区的开发已上升为高科技园区的开发，高科技园区成为吸引高科技工业、促进经济发展的重要手段。