项目定位有两个基本的层面，即 市场定位和 目标客户群定位。市场定位是 项目策划的核心、 本源，是项目全程策划的 出发点和回归点，是在项目策划初期就必须首先明确。

在市场定位的前提下，要让目标客户群浮出水面， 首先，要在 地理上确定展开 销售的区域；其次，要确定预想的客户群的人文特点；再次，要描述客户群的内在心理特点；最后，要描述客户的外在行为特征。 具体执行中多通过目标客户群的静态描述和动态描述来实现。