物业租赁有广义和狭义两种含义：广义的物业租赁，不仅有 房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。物业租赁一般分为以下形式。

1．按物业租赁方式划分

(1) 定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。

(2)不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。

2．按租赁房屋的用途不同划分

按用途划分可将租赁的房屋划分为住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房等。其中住宅租赁最为常见，商业用房和办公用房租赁也随着市场经济的发展日益增多，并已形成专业化管理。

3．按租赁房屋的性质划分

按性质划分可将房屋分为公房租赁和私房租赁。