新式里弄住宅是在旧式 石库门住宅的基础上改良发展而来，比较适应当时中上层阶层的需要。境内最早出现的新式里弄住宅，是民国9年（1920年）由中国营造公司建造的亚尔培坊（今陕西南路582弄），共有钢筋混凝土结构的3层楼房39幢、4层楼房4幢。20世纪30年代前后，在四明银行、 中国实业银行、 浙江兴业银行、金城银行等金融资本的大量投资推动下，形成了境内新式里弄建设的全盛时期。大德里、大福里、信德里、合群坊、兴业里、树德坊等都在这一时期建造。