房地产信贷资金是 房地产金融机构向 房地产业发放 贷款所运用的 资金，其构成可以从分析房地产信贷市场入手。房地产信贷市场就是 房地产金融机构在 房地产业发生存。 贷款业务所形成的市场，是信贷资金在 房地产业中 借贷关系的总和。与其他市场一样，房地产信贷市场由主体与客体构成，市场主体即市场的参与者， 市场客体即市场交易的对象。房地产信贷市场的主体（参与者）可分为债权人和债务人两大类，具体而言有以下几类，它们在信贷市场扮演不同的角色。